Вопросы, связанные с арендой помещений, актуальны для любого предприятия. Данный тезис подтверждает ежедневная практика, что побудило нас еще раз вернуться на страницах ЮрДневника к обсуждению арендных правоотношений.
В настоящее время ряд проблем возникает в связи с применением Декрета № 24 от 19.12.2008 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений» (далее – Декрет № 24), в частности, в отношении договоров аренды, заключенных до вступления его в силу, т.е. до 20.12.2008, на срок более 1 года. До принятия Декрета № 24 такие договоры подлежали государственной регистрации. Декрет отменил данное требование. Однако у субъектов хозяйствования остался вопрос, подлежат ли государственной регистрации дополнительные соглашения к заключенным ранее договорам аренды, подписываемые, например, в связи с изменением размера арендной платы. Отметим, что вопрос этот не маловажен, т.к. действительность указанных изменений поставлена в зависимость от соблюдения требования об их государственной регистрации.
(далее…)