Указом Президента №238 от 7 мая 2009 г. (далее – Указ №238) внесены изменения в порядок распоряжения государственной собственностью. Поскольку государство является основным и самым крупным собственником в Республике Беларусь, вопросы распоряжения государственным имуществом прямо либо косвенно затрагивают интересы всех белорусских граждан и организаций.

Наряду с отчуждением, распоряжение государственным имуществом может производиться в иных формах, включая передачу имущества в аренду. В Указ №498 от 4 августа 2006 г. «О некоторых вопросах аренды государственного имущества» (далее – Указ №498») был внесен ряд немаловажных изменений, незаслуженно оставленных без внимания в официальном комментарии.

 Белорусское бюро Агентства экономической информации ПРАЙМ-ТАСС опубликовало комментарий директора ООО “ЮрЗнак”, М.А. Знака по внесенным изменениям. Для читателей ЮрДневника предлагаем сравнение версий документа в нашем обычном формате.

(далее…)

Вопросы, связанные с арендой помещений, актуальны для любого предприятия. Данный тезис подтверждает ежедневная практика, что побудило нас еще раз вернуться на страницах ЮрДневника к обсуждению арендных правоотношений.

В настоящее время ряд проблем возникает в связи с применением Декрета № 24 от 19.12.2008 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений» (далее – Декрет № 24), в частности, в отношении договоров аренды, заключенных до вступления его в силу, т.е. до 20.12.2008, на срок более 1 года. До принятия Декрета № 24 такие договоры подлежали государственной регистрации. Декрет отменил данное требование. Однако у субъектов хозяйствования остался вопрос, подлежат ли государственной регистрации дополнительные соглашения к заключенным ранее договорам аренды, подписываемые, например, в связи с изменением размера арендной платы. Отметим, что вопрос этот не маловажен, т.к. действительность указанных изменений поставлена в зависимость от соблюдения требования об их государственной регистрации.

(далее…)

Вчерашняя новость про принятие Декрета №24 была опубликована под меткой «срочно в номер». Сегодня появилась возможность более подробно прокомментировать, пожалуй, самый интересный момент данного нормативного правового акта – минимальный срок действия вновь заключаемых договоров.
(далее…)

Сегодня были приняты и опубликованы на сайте Президента Республики Беларусь два весьма значимых нормативных акта:
1. Указ № 689 от 19 декабря 2008 г.О некоторых мерах по совершенствованию контрольной и надзорной деятельности в Республике Беларусь
2. Декрет № 24 от 19 декабря 2008 г. О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений
Введён мораторий на проведение проверок хозяйственной деятельности и отменена государственная регистрация договоров аренды и безвозмездного пользования недвижимым имуществом.
(далее…)

Решением Минского городского исполнительного комитета от 17 июля 2008 г. № 1645 «Об установлении понижающего коэффициента к ставкам арендной платы» установлен понижающий коэффициент 0,2 для помещений, арендуемых для творческих мастерских в общественных, административных и переоборудованных производственных помещениях коммунальной собственности г. Минска творческими союзами за площадь свыше 100 кв.м. нормируемой площадью, а также организационными структурами творческих союзов и физическими лицами.

Кто знает, может, приятные условия аренды вдохновят художников на новые творения…