ЮрХроника

Столичный стандарт

Статус столицы Белорусского государства можно подтверждать снова и снова. Если в 2000 году это было сделано прямо и в Законе, то теперь – опосредованно и через Указ Президента.

Указ № 365 от 07 июля 2008 года определил новые правила для исчисления сумм налога на землю, а также ставок ежегодной арендной платы для города Минска. Как помним, ранее две эти величины исчислялись отдельно и зависели от двух разных факторов: налог – от площади занимаемой земли (для земель населенных пунктов, в т.ч. и для Минска), а ставка арендной платы – от кадастровой стоимости участков и их целевого назначения.
После небольшого экскурса в теорию вернемся к новому Указу. Ввиду сильной загруженности населения столицы и деловой активности города, порядок расчета упоминавшихся сумм упрощен. Теперь для налогоплательщиков и арендаторов в столице существует единый порядок – исходя из кадастровой стоимости земельных участков. Зарегистрированы участки должны быть республиканским унитарным предприятием ”Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру“ в Едином государственном регистре недвижимого имущества.

Единые ставки следующие:
0,015 процента от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения объектов многоквартирной жилой застройки;

0,05 процента от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения объектов усадебной жилой застройки, автостоянок и гаражей, ведения коллективного садоводства и огородничества;

0,36 процента от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения объектов общественно-деловой застройки (объекты административного и финансового назначения, розничной торговли, гостиничного назначения, общественного питания, здравоохранения и по предоставлению социальных услуг, образования и воспитания, научного назначения и научного обслуживания, физкультурно-оздоровительного, спортивного, культурно-просветительного и зрелищного назначения, бытового обслуживания населения, по оказанию посреднических и туристических услуг);

1 процент от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения объектов промышленной застройки (объекты промышленности , транспорта, связи, энергетики, оптовой торговли, материально-технического и продовольственного снабжения, заготовок и сбыта продукции, коммунального хозяйства, по ремонту и обслуживанию автомобилей);

3 процента от их кадастровой стоимости – за земельные участки для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций.

Вместе с упрощением пришло и понижение. Сравнивая ставки арендной платы, можно заметить, что ставка за аренду земельных участков для размещения объектов многоквартирной жилой застройки упала с 0,1 % до 0,015 %, а за земельные участки для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций – с 12 до 3 процентов.

С чем это связано, кроме уже приведенной формулировки «в целях снижения нагрузки на землепользователей при предоставлении им земельных участков» (комментарий на сайте Президента), сказать нельзя. Как бы то ни было, минчанам можно теперь вздохнуть посвободнее, прикидывая очередные суммы налогов и арендной платы.